Управляющая компания Эко Плюс Новосибирск

Железнодорожного и Заельцовского района города Новосибирска

+7 (383) 220 53 45

Почему жители первых этажей обязаны оплачивать расходы по обслуживанию лифта?

Постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно которым пассажирские лифты входят в состав общего имущества многоквартирного дома. Расходы на содержание и ремонт лифтового оборудования входят в состав платы за жилое помещение. Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, размер платы за содержание и ремонт жилья устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме. В связи с этим расходы на содержание лифтового оборудования обязаны нести все собственники помещений в многоквартирном доме независимо от положения таких помещений в доме. Указанный подход отражен в решении Верховного Суда Российской Федерации от 26.05.2005 № ГКПИ05-588, а также в письме Министерства регионального развития Российской Федерации от 06.03.2009 № 6177-АД/14.